cette obligation récente pourrait transformer la situation pour les résidents en copropriétés

Le gouvernement a instauré un diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif obligatoire pour évaluer la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre des copropriétés. Cette réglementation subira de nombreuses modifications.

Cette obligation, qui s’appliquait initialement aux copropriétés de 200 lots, s’étendra aux bâtiments de plus de 50 lots dès le 1ᵉʳ janvier 2025. Puis, à partir du 1ᵉʳ janvier 2026, elle concernera également les copropriétés de moins de 50 lots. Selon Éric Houdet, fondateur de l’entreprise Homapi spécialisée dans l’analyse de l’environnement et du potentiel grâce à l’intelligence artificielle, ce document joue un rôle clé pour la préservation de l’environnement. « À une époque où la crise climatique impose des mesures concrètes, le DPE est une initiative majeure pour les propriétaires, les gestionnaires de biens et les résidents », a-t-il confié au Progrès.

Il ajoute que le DPE devient un critère essentiel pour les acheteurs et investisseurs dans le choix de leur logement. « Un bon DPE peut considérablement augmenter la valeur d’un bien immobilier. À l’inverse, les copropriétés ne respectant pas ces normes risquent de voir leur prix baisser », souligne-t-il. Il encourage également les copropriétaires à entreprendre les rénovations nécessaires pour améliorer l’efficacité énergétique de leurs bâtiments.

Le DPE individuel reste indispensable

Il est important de noter que l’application d’un DPE collectif ne remplace pas le DPE individuel, qui reste un document crucial. « Les DPE individuels sont essentiels pour fournir une évaluation précise de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre de chaque unité », déclare Éric Houdet. Il estime que les DPE collectif et individuel se complètent mutuellement.

De plus, outre son caractère obligatoire, réaliser un DPE peut permettre aux copropriétaires de réduire significativement leurs factures d’énergie. En optimisant la performance énergétique de leur logement, par exemple par l’installation d’une isolation thermique, ils peuvent minimiser les pertes de chaleur et maximiser l’efficacité du chauffage.

Cependant, il est important de souligner que l’élaboration du DPE collectif peut être complexe. Elle nécessite la coopération des habitants, des syndicats de copropriété et des gestionnaires locatifs. « Le soutien des institutions publiques et privées est crucial. L’accès à des aides financières et des subventions facilitera l’exécution des travaux », affirme Éric Houdet.