L’initiative sera élargie sur l’ensemble du territoire.

Lors de son intervention devant l’Assemblée nationale concernant le projet de loi de finances pour 2025, le Premier ministre, Michel Barnier, a exprimé son intention de prolonger le prêt à taux zéro (PTZ) jusqu’à cette année-là. Il a également déclaré vouloir élargir ce dispositif aux zones peu tendues, celui-ci ayant été limité aux zones très tendues dans le PLF 2024.

À ce jour, le prêt à taux zéro est destiné uniquement à l’achat d’un logement neuf collectif situé dans une zone où la demande est forte. Cependant, grâce à l’amendement déposé par les sénateurs le 23 novembre, ce dispositif pourra désormais être utilisé pour l’achat de logements anciens collectifs se trouvant en dehors de ces zones tendues. L’objectif de cette mesure est de faciliter l’accession à la propriété, en particulier pour les primo-accédants, dont nombreux ont dû abandonner leur rêve d’acheter un bien immobilier récemment. La raison principale réside dans l’augmentation des taux d’intérêt des prêts immobiliers et la stricte accessibilité au PTZ, compliquant ainsi le processus pour ceux aux revenus modestes.

« L’amendement actuel vise à rendre temporairement éligible le PTZ neuf pour les logements individuels et ceux situés dans des immeubles résidentiels collectifs dans l’ensemble des zones géographiques. Cette extension temporaire couvrirait les offres de prêts émises sans intérêt entre le 1er janvier 2025 et le 31 décembre 2027 », peut-on lire dans le nouvel amendement rapporté par Moneyvox.

Quelles sont les exigences pour accéder au prêt à taux zéro en 2025 ?

Bien que le PTZ soit étendu aux logements anciens collectifs en zones moins tendues, certaines conditions d’éligibilité resteront en vigueur en 2025. Premièrement, les emprunteurs devront l’utiliser pour l’achat d’une résidence principale et être primo-accédants. D’autre part, des critères de ressources seront appliqués.

Notamment, les ménages avec des revenus élevés, relevant de la 4e tranche, pourraient être exclus de cette aide en 2025 selon les sénateurs. Pour rappel, cette catégorie concerne les individus dont les revenus annuels se situent entre 37 000 et 49 000 euros, et a été introduite dans le PLF 2024 afin de rendre les conditions d’accès plus souples.

D’autres changements incluent le passage du pourcentage maximal du montant de 40 % à 50 % pour les ménages modestes. Néanmoins, des ajustements futurs pourraient être apportés en 2025. En cherchant à trouver un équilibre entre le nécessaire soutien à la propriété pour les foyers modestes et la maîtrise des finances publiques, un décret précisera les pourcentages du coût total financé par le PTZ temporaire proposé , précise l’amendement.