Pour quelle raison créer une SCI ?

Here’s a completely rephrased version of the content:

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    <div class="heateor_sss_sharing_container heateor_sss_horizontal_sharing" data-heateor-sss-href="https://www.nextnews.fr/pourquoi-creer-une-sci/">
        <p>N'hésitez pas à diffuser cet article à votre entourage !</p>
    </div>

    <h2><span class="ez-toc-section" id="SCI_decouvrir_ce_statut_juridique"></span>Démystifier le statut de la SCI<span class="ez-toc-section-end"></span></h2>
    <p>La Société Civile Immobilière (SCI) est une structure juridique permettant à au moins deux partenaires de gérer ensemble <strong>des biens immobiliers divers</strong>. On distingue <strong>6 catégories de SCI</strong> :</p>
    <ul>
        <li>La SCI classique, aussi appelée SCI de gestion ou de location ;</li>
        <li>La SCI familiale ;</li>
        <li>La SCI de construction-vente ;</li>
        <li>La SCI d’attribution ;</li>
        <li>La SCI agricole ;</li>
        <li>La SCI de jouissance à temps partagé.</li>
    </ul>
    <p>Il est important de noter qu'une SCI ne peut pas entreprendre d’<strong>activités commerciales</strong>. Son rôle principal est de faciliter la gestion collective d’un patrimoine immobilier, notamment en vue d’une transmission simplifiée aux descendants. C’est pourquoi il est peu courant qu’une SCI soit exclusivement fondée pour acheter des terrains destinés à la construction puis à la revente.</p>

    <p>Opter pour <a rel="nofollow" href="https://www.indy.fr/guide/sci/creation/pourquoi/" target="_blank" rel="noopener"><u>la création d'une SCI avec Indy</u></a> ? Analysons cela ensemble !</p>

    <h2><span class="ez-toc-section" id="Raisons_dadopter_la_SCI"></span>Pourquoi choisir la SCI ?<span class="ez-toc-section-end"></span></h2>

    <h3><span class="ez-toc-section" id="Capacite_augmentee_dinvestir"></span>1. Augmenter sa capacité d’investissement<span class="ez-toc-section-end"></span></h3>
    <p>La création d'une SCI permet d'accéder à des propriétés de plus grande valeur par la <strong>mutualisation des fonds</strong> entre associés. Cette association facilite l'augmentation de la <strong>capacité d'emprunt</strong> et les possibilités d'obtenir un <strong>financement</strong>.</p>
    <p>Par ailleurs, les coûts et charges associés à la création de la SCI sont divisés entre les partenaires, ce qui <strong>réduit nettement les contributions financières</strong> de chacun. En plus de minorer les coûts, cette distribution permet une meilleure <strong>répartition des risques</strong> et une <strong>distribution équitable des parts</strong>.</p>

    <h3><span class="ez-toc-section" id="Gestion_familiale_des_biens"></span>2. Gérer des biens en famille<span class="ez-toc-section-end"></span></h3>
    <p>Parmi les différents types de SCI, la SCI familiale permet à différents membres <strong>d’une même famille</strong> de gérer ensemble des propriétés immobilières. Grâce à ce cadre, les décisions reposent sur le(s) gérant(s) de la société, ce qui aide à <strong>prévenir les litiges familiaux potentiels</strong>.</p>
    <p>En cas de succession, établir une SCI familiale permet d’<strong>éviter la dispersion du patrimoine</strong> entre les héritiers. Ainsi, le patrimoine reste toujours à l’intérieur de la société.</p>

    <h3><span class="ez-toc-section" id="Regime_fiscal_favorable"></span>3. Bénéficier d’un régime fiscal attrayant<span class="ez-toc-section-end"></span></h3>
    <p>Par défaut, une SCI est soumise à l’impôt sur le revenu (<strong>IR</strong>). Toutefois, il est possible d’opter pour l’<strong>IS</strong> (Impôt sur les sociétés) si ce régime vous semble plus avantageux. En effet, l’IS permet de <strong>déduire davantage de charges</strong>. Si ces dernières sont importantes, cette option pourrait représenter une optimisation fiscale pour votre SCI.</p>

    <h3><span class="ez-toc-section" id="Structure_flexible"></span>4. Profiter d’une infrastructure flexible<span class="ez-toc-section-end"></span></h3>
    <p>Une SCI offre une certaine flexibilité, notamment dans la définition des <strong>statuts</strong> de la société. Les associés peuvent librement décider du montant qu'ils souhaitent allouer au capital social.</p>

    <h2><span class="ez-toc-section" id="Processus_de_creation_dune_SCI"></span>Processus de création d’une SCI<span class="ez-toc-section-end"></span></h2>
    <p>La fondation d'une SCI nécessite plusieurs formalités, dont :</p>
    <ul>
        <li>La <strong>rédaction des statuts</strong> ;</li>
        <li>Le <strong>dépôt du capital social</strong> (optionnel avant l’enregistrement officiel) ;</li>
        <li>La <strong>publication d’un avis dans un JAL</strong> (Journal d’annonces légales) ;</li>
        <li>L’<strong>immatriculation de la SCI</strong> auprès du guichet unique de l’INPI.</li>
    </ul>
    <p>Ces étapes entraînent des <strong>dépenses significatives</strong> (de 250€ à plus de 2000€). Pour plus de détails, référez-vous au site <em>entreprendre.service-public.fr</em>.</p>

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        <p>N'hésitez pas à diffuser cet article à votre entourage !</p>
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