Ce que vous devez accomplir avant de quitter votre logement

À l’approche de la fin de votre bail, il est pertinent de se demander : quels travaux locatifs devez-vous accomplir avant de restituer le bien immobilier ? Comme locataire, vous avez la responsabilité de certaines tâches d’entretien, appelées « réparations locatives », visant à laisser le logement en bon état.

Pour éviter des coûts additionnels et garantir la récupération de votre dépôt de garantie, il est impératif de connaître les réparations obligatoires et de savoir les effectuer. Voici un guide qui vous aidera à mieux appréhender vos responsabilités avant de rendre votre logement.

Maintenance des surfaces et réparations élémentaires

La première chose à faire avant de quitter un logement consiste à remettre en état toutes les surfaces et éléments visibles. Cela comprend les murs, plafonds et sols. Les petites réparations vous incombent en tant que locataire.

Il est nécessaire, par exemple, de reboucher les trous dans les murs causés par des cadres, miroirs ou étagères. Si des retouches de peinture ou de papier peint s’imposent, elles doivent être faites avant l’état des lieux de sortie.

Aussi, il est crucial de réparer ou remplacer les éléments de revêtement endommagés, comme les faïences ou les plinthes.

Pour ce qui est des sols, un parquet peut demander à être ciré ou certaines lames à être remplacées si elles sont abîmées. Pour les sols en moquette ou carrelage, assurez-vous qu’ils soient propres et en bon état.

Une attention particulière doit être portée aux placards et systèmes de fermeture qui doivent tous fonctionner correctement.

Portes, fenêtres et équipements mécaniques

Concernant les portes et fenêtres, le locataire doit également s’assurer de leur bon fonctionnement. Cela inclut le graissage des gonds et charnières, ainsi que la réparation ou le remplacement des poignées et verrous si nécessaire.

Les serrures, les mécanismes de fermeture et les petites pièces usées également demandent un entretien. En cas de perte ou de détérioration des clés, le locataire doit les remplacer sans faute.

Les volets et vitrages, nécessitent un entretien régulier. Si des dommages, comme des vitres fissurées ou des volets défectueux résultent d’une mauvaise utilisation, ils devront être réparés à vos frais.

Enfin, il est nécessaire de vérifier les stores et leurs mécanismes, ainsi que les cordes, poulies et lames, pour s’assurer qu’ils fonctionnent correctement.

Plomberie, chauffage et systèmes électriques

Les installations sanitaires et les systèmes de plomberie constituent un autre point important à vérifier avant de quitter le logement. En tant que locataire, vous devez maintenir en bon état les joints de robinetterie, les flexibles de douche et nettoyer les dépôts de calcaire dans les éviers, douches et baignoires.

Les tuyauteries doivent également être inspectées régulièrement, et en cas de défaillance, les pièces usées comme les joints et clapets doivent être remplacées. Si votre logement dispose d’une chaudière individuelle, son entretien annuel est souvent à la charge du locataire, sauf mention contraire dans le bail.