Comment une « cuisine en désordre » augmente la valeur de votre maison

Une nouvelle vogue déco traverse les États-Unis. En plus d’apporter une grande praticité au quotidien, la « cuisine secondaire » permet d’augmenter de manière significative la valeur des propriétés et d’attirer davantage d’acheteurs potentiels.

La « Dirty Kitchen », littéralement « cuisine sale » en français, a été popularisée par le site américain de décoration House Beautiful. Cette idée innovante, de plus en plus adoptée par les décorateurs, consiste à ajouter une seconde cuisine à son domicile, connectée à la cuisine principale, destinée à accumuler le désordre. Plus précisément, c’est dans cette cuisine secondaire que la préparation des repas se fait, que la vaisselle sale s’entasse et que les tâches les plus salissantes, comme le pétrissage de la pâte ou les fritures, sont effectuées. Ainsi, la cuisine principale reste toujours impeccable et prête à recevoir des invités.

Cependant, il est important de noter que la mise en place d’une « cuisine secondaire » nécessite un budget considérable. Pour être fonctionnelle et complémenter la cuisine principale, cette pièce doit disposer de tous les équipements standard d’une cuisine : évier, lave-vaisselle, plan de travail, four, plaques de cuisson et réfrigérateur. Bien entendu, le propriétaire peut ajuster l’équipement en fonction de ses besoins et de ses capacités financières.

Un investissement qui améliore la valeur de la propriété

Selon les décorateurs consultés par House Beautiful, le coût d’une « cuisine secondaire » se situe entre 45 000 et 55 000 dollars, soit environ 41 500 à 50 000 euros. Un budget conséquent, mais un investissement potentiellement lucratif pour la revente du logement. La plateforme immobilière Zillow estime un retour sur investissement à environ 80%, ce qui signifie que pour une « cuisine secondaire » coûtant environ 60 000 euros, la valeur de la propriété augmenterait d’environ 50 000 euros.

Depuis que ce concept a été lancé, tout le monde souhaite en avoir une chez soi. Certains propriétaires ayant déjà aménagé une « cuisine secondaire » regrettent de ne pas l’avoir suffisamment équipée avec tous les appareils électroménagers typiques d’une cuisine. Il faut tout de même mentionner qu’un tel aménagement nécessite un espace suffisant. Dans un petit appartement, une « cuisine secondaire » peut devenir encombrante, alors qu’elle est idéale pour les grandes maisons. La « cuisine secondaire » se révèle particulièrement utile lorsque la cuisine principale est ouverte sur le salon.