Entreprise de rénovation gère vos travaux en échange d’une fraction de votre bien

Chaque année, de nombreux propriétaires entreprennent des rénovations, soit pour améliorer l’efficacité énergétique de leur bien, soit pour en augmenter sa valeur marchande. Pour financer ces travaux, une entreprise se propose de les prendre en charge en échange d’une part de copropriété du bien immobilier.

L’entreprise Vasco offre une solution innovante à ses clients : financer les travaux de rénovation en échange d’une part de leur propriété. Le principe est simple : Vasco se charge de l’ensemble des travaux et, en contrepartie, acquiert une portion de la propriété. Par la suite, le propriétaire a l’option de racheter cette part.

Comme le mentionne BFMTV, si un propriétaire possède une maison d’une valeur de 400 000 euros et souhaite réaliser des travaux de rénovation coûtant 40 000 euros (10 % de la valeur de la maison), il peut faire appel à Vasco. L’entreprise couvrira les frais de rénovation en échange de l’acquisition de plus de 10 % de la propriété, intégrant des intérêts dans la transaction. Par conséquent, pour un investissement de 40 000 euros, Vasco deviendra propriétaire de 13 % du foyer.

Le contrat entre le propriétaire et Vasco est valable pour une durée de 10 ans. Durant ce laps de temps, le propriétaire doit racheter la part de sa propriété détenue par l’entreprise. Il est crucial de bien réfléchir avant de s’engager, car le montant à rembourser peut excéder le coût initial des travaux, surtout une fois la valeur de la maison augmentée après rénovation.

Une fois les travaux terminés, le propriétaire dispose de 10 ans (ou plus) pour récupérer la pleine propriété

En effet, 13 % d’une maison valorisée à 400 000 euros ne représentent pas la même somme que 13 % d’un bien estimé à 500 000 euros. Il est cependant important de noter que les clients de Vasco ne sont pas obligés d’attendre 10 ans pour racheter la part de la société. Il est conseillé de le faire dès que possible. Ceux qui ne peuvent pas racheter dans la période initiale peuvent demander une prolongation, mais cela implique généralement de céder une part plus grande de leur bien à l’entreprise.