La diminution des taux s’intensifie au mois de septembre

L’année dernière, avec l’augmentation des taux de crédit immobilier, beaucoup de Français hésitaient à acheter une maison. Toutefois, les baisses successives observées ces derniers mois, particulièrement celle de septembre, rendent l’achat immobilier en France plus accessible.

Les données du baromètre régional d’Empruntis, spécialiste en crédit et assurance, révèlent une importante baisse des taux en septembre. Cependant, cette diminution n’est pas uniforme à travers la France, certaines régions observant des réductions plus prononcées. Pour les prêts de 25 ans, les taux ont baissé d’au moins 0,15%, allant parfois jusqu’à une réduction de 0,25%. Par exemple, dans les Hauts-de-France, une diminution de 0,15 point a été notée, fixant le taux immobilier moyen à 3,70%.

En Bourgogne-Franche-Comté, le taux a reculé de 0,2 point pour atteindre 3,65%. La région Île-de-France a vu une baisse similaire, avec un taux moyen maintenant à 3,70%, contre 3,90% en août. Il est aussi crucial de souligner que ces taux sont des moyennes. On peut donc trouver des offres plus intéressantes en comparant les propositions du marché. Le site Meilleurs Agents indique que certains ont même bénéficié de taux à 3,19% lors des ventes privées estivales par les banques.

Quelles sont les raisons de l’accentuation de la baisse des taux de crédit immobilier ?

En août, le taux moyen était déjà tombé à 3,62%, une baisse significative comparée aux 4,20% de décembre 2023. Cette diminution a entraîné une augmentation de la demande de prêts immobiliers. La Banque de France indiquait que le total des nouveaux prêts immobiliers hors renégociations avait atteint 11,3 milliards d’euros en juillet, contre 8,6 milliards en juin et 8,1 milliards en mai.

Cette baisse des taux est due à plusieurs facteurs, notamment à la réduction de 0,25% des taux directeurs par la banque centrale le 12 septembre. Empruntis note également que cette période de l’année est favorable à la souscription d’un crédit immobilier. En cette fin d’année, les banques cherchent à attirer un maximum de clients avant 2025, proposant des offres attractives avec des réductions de taux allant jusqu’à 0,60%.