La raréfaction des logements neufs aggrave la crise du logement, mettant le secteur en difficulté face à une demande croissante. En effet, les débuts de chantier et les autorisations de construction ont drastiquement diminué depuis septembre, atteignant leur plus bas niveau depuis le début des années 2000.
- En septembre, seuls 18 900 nouveaux chantiers ont été lancés, enregistrant une chute de 9,8 % en un mois.
- Le nombre de permis de construire octroyés a baissé de 2,1 % entre août et septembre.
- Sur l’année allant d’octobre 2023 à septembre 2024, 337 100 permis ont été délivrés, soit 9,4 % de moins que l’année précédente.
D’après les données provisoires du ministère de la Transition écologique, le nombre de nouveaux chantiers en septembre était de 18 900, marquant une diminution de 9,8 % en seulement un mois. Sur les douze derniers mois, cette baisse atteint près de 19,7 %, et quasiment 20 % depuis les années 2000.
En comparaison annuelle, la situation est encore plus préoccupante. Entre octobre 2023 et septembre 2024, 337 100 permis ont été accordés, affichant une diminution de 9,4 % par rapport à l’année précédente. Le ministère précise toutefois que ces chiffres pourraient être révisés. Une grande disparité régionale est également constatée : par exemple, la Guyane a vu une diminution de 63 % des permis délivrés durant cette période, tandis que la Bretagne est la seule région à observer une légère augmentation de 1,5 %.
Le PTZ assoupli : une solution potentielle ?
Pour remédier à ce déséquilibre et faciliter l’accès à la propriété pour les Français, le Premier ministre, Michel Barnier, a exprimé son souhait d’assouplir les conditions du prêt à taux zéro (PTZ) en 2025 afin de toucher un plus large public. Comme souligné lors de son discours à l’Assemblée nationale, « Face à la crise du secteur de la construction, des mesures urgentes sont nécessaires pour l’accession à la propriété, en particulier pour les primo-accédants ».
Le Premier ministre veut rendre cette aide accessible pour l’achat de logements, qu’ils soient neufs ou anciens, sur l’ensemble du territoire, y compris dans les zones tendues et moins tendues. Pour rappel, le PTZ a été revalorisé en janvier 2024, passant de 80 000 à 100 000 euros. Cet outil est crucial pour les citoyens qui cherchent à devenir propriétaires sans posséder le fonds nécessaire pour couvrir la totalité du coût du logement. L’intérêt principal de ce dispositif est qu’il finance 50 % du montant du bien, avec des intérêts pris en charge par l’État.
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