Mauvaise nouvelle pour les propriétaires : le prix du DPE va augmenter. Voici les détails

Quand un propriétaire décide de vendre ou de louer son bien immobilier, il doit obligatoirement faire réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). En raison du renforcement des réglementations applicables aux diagnostiqueurs, le coût de cette évaluation énergétique a considérablement augmenté.

« Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), créé en 2006, permet de mesurer la consommation d’énergie et l’impact écologique d’un logement ou d’un bâtiment, » précise le ministère de l’Économie. Ce diagnostic classe les biens immobiliers selon leur performance énergétique, du plus économe (classe A) au plus énergivore (classe G).

Pour obtenir ce document requis pour toute transaction immobilière, les propriétaires doivent engager des diagnostiqueurs spécialisés. Le coût de ces services est amené à augmenter en raison de nouvelles obligations réglementaires imposées aux diagnostiqueurs depuis le 1er juillet. Ceux-ci doivent désormais suivre des formations supplémentaires pour conserver leur certification DPE, ce qui rallonge également la durée des diagnostics.

Des réglementations plus strictes entraînent l’augmentation des tarifs du DPE

Jean-Christophe Protais, président du Syndicat professionnel du diagnostic immobilier (Sidiane), estime qu’en raison de ces nouvelles mesures légales, les frais pour les diagnostiqueurs pourraient augmenter de 35 000 euros sur 7 ans. Il anticipe une hausse de 10% des tarifs d’ici la fin de l’année pour compenser ces coûts et maintenir la rentabilité.

Marc Milesi, gestionnaire de la société NiceDiagnostic et membre de la Fédération interprofessionnelle des diagnostiqueurs immobiliers (Fidi), indique que cette augmentation est inévitable. « Il est certain que je devrai augmenter mes tarifs d’environ 10 % d’ici la fin de l’année pour rester à peine rentable », a-t-il déclaré au quotidien Ouest France. Pour un diagnostic actuellement facturé 200 €, cela représente un surcoût de 20 € pour le propriétaire, le bailleur ou le vendeur.

Toutefois, face à une concurrence féroce, certains diagnostiqueurs préfèrent ne pas augmenter leurs prix. Sébastien Lachaussée, par exemple, affirme que « bien que ces nouvelles réglementations ajoutent des contraintes, elles ne justifient pas une hausse de tarifs, surtout quand certains concurrents proposent des DPE à 30 €… ». Il se souvient avoir ajusté ses prix après la réforme de 2021 qui nécessitait plus de temps sur place et de nouveaux équipements.