Mode d’emploi du cumul de MaPrimeRénov’ copropriété et de l’Eco-PTZ

Dans le cadre des efforts déployés pour la transition énergétique, le gouvernement simplifie les aides de l’Anah. Récemment, les copropriétaires peuvent bénéficier d’une combinaison plus avantageuse en combinant MaPrimeRénov’ Copropriété et l’Eco-PTZ, augmentant ainsi les fonds disponibles pour leurs rénovations énergétiques.

Instaurée en 2020, MaPrimeRénov’ Copropriété est une aide cruciale pour les syndicats de copropriétés, visant à améliorer l’efficacité énergétique des logements. Cette aide couvre entre 30 % et 45 % des coûts des travaux, plafonnée à 25 000 euros par appartement. Les copropriétaires doivent financer le reste. Depuis le 1ᵉʳ avril, ils peuvent également utiliser l’Eco-PTZ en plus de MaPrimeRénov’ Copropriété, diminuant ainsi leurs charges de rénovation énergétique. Ce cumul est détaillé dans le décret du 20 juillet.

Même s’il est impossible de combiner MaPrimeRénov’ copropriété avec d’autres subventions de l’Anah, les copropriétaires peuvent solliciter MaPrimeRénov’ individuellement. Pour mémoire, cette aide finance divers travaux destinés à améliorer l’efficacité énergétique, comme l’installation de pompes à chaleur. Le montant alloué dépend des revenus du foyer: entre 1 200 et 11 000 euros pour les ménages à faibles revenus, entre 800 et 9 000 euros pour ceux à revenus moyens, et entre 600 et 6 000 euros pour les foyers à revenus intermédiaires.

Quelles conditions pour combiner MaPrimeRénov’ copropriété et l’Eco-PTZ ?

Si le cumul de MaPrimeRénov’ copropriété et l’Eco-PTZ est désormais autorisé, il est soumis à plusieurs conditions. Les travaux doivent être dirigés par un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO), chargé d’identifier les besoins, de planifier les travaux et d’en superviser l’exécution. Les prestations de l’AMO sont prises en charge à 50 % par MaPrimeRénov’ copropriété, dans une limite de 600 euros par logement pour les copropriétés de plus de 20 habitations.

Pour les copropriétés de moins de 20 logements, cette limite est augmentée à 1 000 euros. Par ailleurs, le montant maximum de l’Eco-PTZ est de 25 000 euros par logement. Si les travaux de la copropriété dépassent les 100 000 euros, l’intervention d’un maître d’œuvre est requise.