Novembre : les taux de crédit continuent de baisser

Après une augmentation marquée durant les années précédentes, les taux des prêts immobiliers connaissent une diminution ces derniers mois en France. La baisse de l’inflation permet aux futurs propriétaires d’obtenir des prêts à des taux particulièrement avantageux.

Depuis la fin du mois d’août, l’inflation recule plus rapidement que prévu. En novembre, elle atteint 1,3 % sur l’année, d’après les données fournies par l’Insee le vendredi 29 novembre. Avec l’affaissement de l’inflation, les taux directeurs de la Banque centrale européenne sont également en baisse. Après avoir été réduits en juin et septembre, la BCE a de nouveau annoncé une diminution de 0,25 % en octobre.

Caroline Arnould, directrice générale du courtier Cafpi, expliquait en octobre au journal Le Particulier du Figaro : « Les banques disposent à nouveau de conditions optimales pour accorder des prêts à des prix compétitifs, surtout avec le retour d’une forte concurrence entre établissements bancaires ». Pour ceux qui envisagent d’acheter un bien, cette baisse notable de l’inflation est une nouvelle très positive.

Les taux d’intérêt poursuivent leur tendance à la baisse ce mois de novembre, bien que de manière moins marquée que le mois précédent. La plupart des barèmes transmis par le courtier en prêts Vousfinancer enregistrent une baisse de -0,05 à -0,30 point, tandis que d’autres restent inchangés. Julie Bachet, directrice générale de Vousfinancer, précise que « si la tendance à la baisse des taux de crédit se poursuit, celle-ci tend à ralentir surtout dans les banques qui ont déjà beaucoup réduit leurs taux ces derniers mois ».

Les taux des crédits diminuent moins rapidement en novembre

Ludovic Huzieux, co-fondateur du cabinet de courtage Artémis courtage, affirme : « les taux de crédit restent stables en novembre ou diminuent légèrement dans les banques qui n’avaient pas ajusté leurs barèmes ces dernières semaines », tandis que le courtier Empruntis estime que la baisse des taux se situe entre -0,05 et -0,15 point en moyenne.

Cependant, cette réduction varie en fonction de la durée des prêts. « Pour les durées plus courtes, la baisse moyenne est de -0,05 point, alors que pour les prêts à long terme (25 ans), la diminution est plus significative, entre -0,10 et -0,15 point », rapporte Empruntis. En détails, Vousfinancer indique que les taux moyens pour novembre sont de 3,20 % sur 15 ans, 3,40 % sur 20 ans et 3,60 % sur 25 ans, bien que les taux les plus bas négociés restent stables à 3,10 % sur 15 ans, 3,20 % sur 20 ans et 3,30 % sur 25 ans.

De son côté, Empruntis établit les taux moyens à 3,45 % pour 15 ans, 3,55 % pour 20 ans et 3,65 % pour 25 ans, avec des taux les plus bas à 3,10 % sur 15 ans, 3,25 % sur 20 ans et 3,40 % sur 25 ans. Ludovic Huzieux souligne que « cette tendance baissière devrait se poursuivre à la suite de la décision de la Banque centrale européenne (BCE), qui a annoncé en octobre une nouvelle diminution de ses taux directeurs ».