Le dispositif Pinel offre aux acquéreurs de biens immobiliers une opportunité de réduction d’impôts, modulée selon la durée de mise en location. Initialement prévu pour se terminer le 31 décembre 2024, ce bénéfice pourrait être prolongé de quelques mois jusqu’en 2025.
D’après une information relayée par BFMTV, les potentiels investisseurs pourraient encore utiliser le dispositif Pinel jusqu’au 31 mars 2025. Cependant, cette prolongation n’est pas officiellement actée à ce jour. Si elle se concrétise, elle concernera uniquement ceux qui avaient déjà pris des engagements en signant un contrat de réservation avec un promoteur avant fin octobre.
Pour bénéficier du dispositif en 2025, les investisseurs doivent rapidement finaliser leur réservation. Le 31 mars 2025 marquera la dernière date possible pour signer l’acte de vente chez le notaire. Passé ce délai, l’avenir du dispositif est incertain. Selon une source de Capital, le dispositif Pinel devrait disparaître après cette date, dans le cadre d’une réforme des niches fiscales.
Quels avantages procure le dispositif Pinel ?
Instauré par la loi de finances de 2015 et initié par la ministre du Logement de l’époque, Sylvie Pinel, ce dispositif favorise l’investissement locatif en offrant une réduction d’impôt sur le revenu, en échange de l’achat et de la mise en location d’un logement neuf pour 6, 9 ou 12 ans. Le pourcentage de réduction fiscale dépend de la durée de cette location, s’élevant à 12 % pour 6 ans, 18 % pour 9 ans, et 21 % pour 12 ans.
Un autre atout du programme Pinel est la facilité à louer les logements concernés. Ces biens neufs sont soumis à des plafonds de loyers, souvent inférieurs aux prix du marché. Ce loyer est déterminé par le dispositif et varie selon la localisation du logement. De plus, un propriétaire peut mettre son bien en location à un membre de sa famille, tant que celui-ci ne fait pas partie de son foyer fiscal.
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