Immobilier

Quel sera le montant à payer en 2025 ?

En 2025, une hausse de la taxe sur l’aménagement, souvent appelée « taxe abri de jardin », est à prévoir. Elle s’applique à divers types de constructions et représente une dépense inévitable pour ceux entreprenant des travaux nécessitant un permis d’urbanisme.

La taxe sur l’aménagement, ou « taxe abri de jardin », concerne toute nouvelle construction, reconstruction ou extension demandant une autorisation de construire ou une déclaration de travaux. Cela inclut les abris de jardin, garages, agrandissements de maison, serres et autres cabanons. Pour être concernée par cette taxe, la structure doit excéder 5 m² avec une hauteur sous plafond d’au moins 1,80 m.

Contrairement à une taxe récurrente, ce prélèvement se fait une fois les travaux terminés. Les recettes servent à financer les infrastructures publiques locales, comme les routes.

Augmentation notable de la taxe sur les abris de jardin en 2025

Pour 2025, la base forfaitaire de la taxe a été augmentée. Pour les constructions en dehors de l’Île-de-France, le tarif par mètre carré est passé de 915 euros en 2024 à 930 euros cette année. En Île-de-France, le tarif est désormais de 1 054 euros contre 1 036 euros l’année précédente. Ces chiffres servent de base pour le calcul des taux indiqués par les municipalités et départements.

Les taux municipaux varient généralement entre 1 % et 5 %, mais certaines zones peuvent appliquer des pourcentages plus élevés. Les départements peuvent appliquer des taux allant jusqu’à 2,5 %. En Île-de-France, une majoration régionale de 1 % s’ajoute, augmentant légèrement le montant total à verser.

Une addition qui peut rapidement s’alourdir

Imaginons un abri de jardin de 10 m² construit dans une commune avec un taux municipal de 3 % et un taux départemental de 2 %. Le montant total de la taxe se calcule en multipliant la surface taxable par la valeur forfaitaire, puis en intégrant les taux cumulés votés par les autorités locales.

Ici, le propriétaire devra payer un total de 465 euros pour cette construction, ce montant incluant les parts communale et départementale. Dans les zones où les taux sont plus élevés, le coût peut être encore plus conséquent, rendant certains projets plus coûteux que prévu.

Un impôt qui suscite des débats

Cette augmentation, bien qu’anticipée, suscite des questions parmi les propriétaires. Si la taxe d’aménagement contribue au financement des infrastructures publiques essentielles, son augmentation peut freiner certains projets, en particulier pour les budgets modestes.

Avec des règles distinctes et des montants variables selon la localisation, la taxe d’aménagement demeure un aspect crucial à considérer lors de la planification de travaux. Il est indispensable de déclarer les travaux dans les 90 jours suivant leur achèvement pour éviter des complications administratives ou des pénalités. En 2025, cette taxe s’affirme comme un facteur à bien évaluer avant de lancer une construction ou un agrandissement.

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