« Quelle sera l’évolution des taux en 2024 ? »

En ce moment, le secteur immobilier français fait face à des turbulences, notamment causées par l’augmentation des taux d’intérêt. Cette situation a provoqué une réduction des achats et, par conséquent, du parc locatif. Selon les experts du domaine, une diminution des taux pourrait intervenir d’ici la fin de l’année.

Le site spécialisé Se Loger rapporte que les taux de crédit immobilier ont connu une diminution en juin dans certaines banques. Toutefois, certaines institutions prudentes ont choisi de maintenir les taux de mai 2024 pour l’été. La baisse des taux varie en fonction de la durée de l’emprunt.

Notamment, les crédits de 7, 10 et 25 ans ont vu les plus fortes diminutions avec des taux minimaux de 2,80 %, 3 % et 3,55 % respectivement. Pour les emprunts sur 15 et 20 ans, les taux minimaux sont actuellement de 3,30 % et 3,45 %. Les taux moyens sont, quant à eux, de 3,55 % pour 7 et 10 ans, 3,70 % pour 15 ans, 3,80 % pour 20 ans et 3,90 % pour 25 ans.

La forte augmentation des taux observée en 2023 était due à une inflation croissante, qui a ralenti et commence à se stabiliser en 2024. Selon des prévisions optimistes, une diminution des taux d’emprunt pourrait survenir dans l’année. À ce jour, la Banque centrale européenne (BCE) n’anticipe pas de hausse de taux.

Faut-il investir dans l’immobilier en 2024 ?

Acquérir un bien immobilier cet été peut présenter divers avantages malgré la stagnation des taux d’emprunt. Selon les professionnels, la concurrence est faible, permettant ainsi d’acheter un logement aisément. Par ailleurs, en raison de la baisse de la demande, certains propriétaires, ayant du mal à vendre, peuvent consentir à une réduction de 10 % à 15 % sur le prix de vente. Les acheteurs peuvent ainsi réaliser de bonnes affaires, d’autant que les taux sont négociables.

Néanmoins, il existe une forte disparité des prix selon les régions françaises. Cette année encore, Paris reste la ville la plus onéreuse en matière d’immobilier en France, alors qu’en Auvergne, les prix sont beaucoup plus abordables.

Il est sage de consulter les prix d’achat et de location, surtout si l’acquéreur souhaite investir dans l’immobilier locatif, afin de saisir de bonnes opportunités. Selon les spécialistes, le marché immobilier devrait se stabiliser en 2025, grâce à la diminution des taux d’intérêt qui devrait relancer les ventes.