Les mises en chantier sont au niveau le plus bas depuis 20 ans.

La raréfaction des logements neufs aggrave la crise du logement, mettant le secteur en difficulté face à une demande croissante. En effet, les débuts de chantier et les autorisations de construction ont drastiquement diminué depuis septembre, atteignant leur plus bas niveau depuis le début des années 2000.

D’après les données provisoires du ministère de la Transition écologique, le nombre de nouveaux chantiers en septembre était de 18 900, marquant une diminution de 9,8 % en seulement un mois. Sur les douze derniers mois, cette baisse atteint près de 19,7 %, et quasiment 20 % depuis les années 2000.

En comparaison annuelle, la situation est encore plus préoccupante. Entre octobre 2023 et septembre 2024, 337 100 permis ont été accordés, affichant une diminution de 9,4 % par rapport à l’année précédente. Le ministère précise toutefois que ces chiffres pourraient être révisés. Une grande disparité régionale est également constatée : par exemple, la Guyane a vu une diminution de 63 % des permis délivrés durant cette période, tandis que la Bretagne est la seule région à observer une légère augmentation de 1,5 %.

Le PTZ assoupli : une solution potentielle ?

Pour remédier à ce déséquilibre et faciliter l’accès à la propriété pour les Français, le Premier ministre, Michel Barnier, a exprimé son souhait d’assouplir les conditions du prêt à taux zéro (PTZ) en 2025 afin de toucher un plus large public. Comme souligné lors de son discours à l’Assemblée nationale, « Face à la crise du secteur de la construction, des mesures urgentes sont nécessaires pour l’accession à la propriété, en particulier pour les primo-accédants ».

Le Premier ministre veut rendre cette aide accessible pour l’achat de logements, qu’ils soient neufs ou anciens, sur l’ensemble du territoire, y compris dans les zones tendues et moins tendues. Pour rappel, le PTZ a été revalorisé en janvier 2024, passant de 80 000 à 100 000 euros. Cet outil est crucial pour les citoyens qui cherchent à devenir propriétaires sans posséder le fonds nécessaire pour couvrir la totalité du coût du logement. L’intérêt principal de ce dispositif est qu’il finance 50 % du montant du bien, avec des intérêts pris en charge par l’État.