Les prix augmentent à nouveau en ce début de l’année 2025.

En ce début d’année 2025, le secteur immobilier semble se redresser après avoir connu une longue période de baisse des prix. D’après le baromètre Bien’ici-BFM Business, une hausse des prix est observée dans 18 des 29 villes analysées, signalant une rupture par rapport à la tendance descendante observée en 2024. Ce phénomène de reprise est particulièrement perceptible dans plusieurs grandes métropoles, bien que certaines régions voient encore leurs prix s’ajuster.

L’année 2024 avait été marquée par un déclin du marché immobilier en raison de l’augmentation des taux d’intérêt et d’un ralentissement du volume des transactions. Toutefois, une vague de relance semble apparaître, marquée par une hausse des prix dès janvier dans de nombreuses villes. Ce revirement s’explique par une légère amélioration des conditions de financement et une demande en reprise dans certains secteurs.

Évolutions des prix notables dans diverses localités

Colmar se distingue avec la plus forte augmentation mensuelle, enregistrant une progression de 2,9%. Toulon et Strasbourg suivent avec une hausse de 1,6%, puis viennent Montpellier (+1,3%), Gap (+1,2%) et Caen (+1,1%). Ces chiffres illustrent un regain d’attractivité pour l’immobilier dans ces régions, soutenu par une demande renforcée et une offre stabilisée après une période d’ajustement.

Malgré cela, certaines villes comme Lyon et Bordeaux connaissent une croissance plus modérée avec une augmentation limitée à 0,1%. Quant à Aix-en-Provence, les prix restent inchangés, indiquant un marché en attente de nouveaux développements, d’après le même baromètre.

Des baisses constatées dans certaines régions immobilières

Bien que la tendance générale soit à la hausse, certaines villes continuent de montrer une diminution des prix. Calais, par exemple, affiche une baisse notable de 3,3% après une augmentation significative en 2024 (+12,6%). Dunkerque (-1%) et Mulhouse (-1,3%) suivent une trajectoire similaire, malgré une année précédente marquée par un fort dynamisme.

De plus, dans des villes comme Angers, Dijon, Lille, Le Havre et Grenoble, les prix ont légèrement fléchi, avec des diminutions inférieures à 1%. Ces ajustements reflètent les disparités du marché immobilier, dont les évolutions diffèrent selon les territoires et la dynamique entre l’offre et la demande locales.

Alors que 2025 commence sur une note encourageante, il reste à vérifier si cette tendance haussière se maintiendra au fil des mois. Les fluctuations des taux d’intérêt, la stratégie monétaire de la Banque centrale européenne et la confiance des ménages seront des facteurs clés influençant l’avenir du marché immobilier.

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