Pour atténuer l’empreinte écologique des habitations, le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été instauré. Celui-ci évalue les propriétés selon leur efficacité énergétique. À partir de 2026, toutes les copropriétés devront impérativement se munir d’un DPE collectif. Néanmoins, en raison de la complexité que cela engendre, le gouvernement envisage d’ajuster son calendrier.
- Dans le but d’inciter les propriétaires à entreprendre des rénovations énergétiques, l’État a enclenché une démarche visant à interdire la location des logements énergivores.
- Après l’interdiction des locations de biens classés G+ à compter du 1ᵉʳ janvier 2023, ceux classés G feront face à la même interdiction dès le 1ᵉʳ janvier 2025, suivis des logements F en 2028 et E en 2034.
- Les copropriétés devront obligatoirement faire réaliser un DPE collectif avant 2026.
- En raison de nombreux obstacles, le calendrier proposé par l’État s’avère difficile à respecter, surtout pour les copropriétés.
Le gouvernement a lancé une initiative interdisant peu à peu la location de logements énergivores, avec un plan s’étendant jusqu’en 2034. Les biens classés G+ sont déjà concernés depuis le début de 2023, et ce sera au tour des logements G en 2025, suivis des catégories F et E respectivement en 2028 et 2034.
Un diagnostic énergétique est indispensable pour évaluer et classer chaque logement. Le DPE deviendra obligatoire pour toutes les copropriétés d’ici 2026. Cependant, en raison de diverses difficultés, le respect des délais fixés par les autorités devient problématique, notamment pour les copropriétés.
« Les copropriétés rencontrent davantage de difficultés pour se préparer aux travaux nécessaires […] Nous devons collaborer avec tous les acteurs du secteur pour aborder la problématique des copropriétés qui peinent à respecter les échéances », a déclaré la semaine précédente la ministre du Logement, Valérie Létard. Selon elle, la direction ne changera pas, mais une attention particulière sera accordée aux copropriétés.
La ministre promet « d’ajuster les délais » des DPE pour les copropriétés
« L’application de ce calendrier constitue une réelle difficulté pour les copropriétés. Les conditions nécessaires ne sont pas réunies pour qu’elles puissent s’y conformer. Nous recherchons donc des moyens pour ajuster le calendrier les concernant », a affirmé la ministre, comme rapporté par Le Parisien. Face aux coûts de rénovation élevés et aux entreprises qui peinent à répondre à la demande, le gouvernement se dit donc prêt à faire un geste pour les copropriétés.
En rappel, « un DPE est requis lors de la vente d’une habitation ou d’un édifice, à la signature d’un contrat pour un logement ou bâtiment résidentiel, ainsi que pour les constructions neuves », stipule le gouvernement. Dès l’an prochain, les logements classés G seront interdits à la location. Pour se conformer, les propriétaires devront entreprendre des travaux destinés à accroître l’efficacité énergétique de ces biens.
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